空调小区老业委会不放权新业委会干瞪眼《新闻》

空调小区老业委会不放权 新业委会“干瞪眼”

新一届业主委员会负责人表示，不排除通过法律途径维权

牡丹江大鹏新闻网讯 小区上水管道严重老化,出现多处漏点;化粪池堵塞,脏水不断外溢;房屋年久失修,屋顶漏雨……5月28日,空调小区业主委员会代表给晨报记者打来电话说,小区目前亟待解决的问题非常多,虽然新一届业主委员会已经产生,却因上一届业主委员会主任迟迟不肯交接,账目及公共设施等问题无法解决。

原业委会不撒手居民叫苦

“业委会成立三个月了,却迟迟不能履行权力,想为居民办事儿都不行。”据空调小区现任业主委员会主任庄文泽介绍,今年3月,在市房产局物管中心及沿江街道办事处的协调下,小区业主委员会进行了换届选举。选举过程中,上一届业主委员会成员都有参与,可选举之后就是不进行交接。目前,业主委员会的公章、小区财物账目及公共设施等都扣在上一届业主委员会手里。

“水管老化,四处漏水,自己用胶带缠上,说不定哪天就得断水。”居民李大爷说,小区的上水管道老化,业委会想请人来维修却苦于没有公章,也没有银行账号,迟迟无法进行。小区内的化粪池也已经堵塞,不断向外返脏水,居民们的生活大受影响。

“房顶漏雨,垃圾没人清理,小区都成垃圾点了。”居民任大爷表示,新选举的业主委员会没有公章,没有资金,想帮居民解决问题都难。

采访中,一些居民表示,新的业委会产生后,居民们曾多次找上一届业委会沟通,希望能尽快交接,便于新的业委会为居民们解决问题,可上一届业委会主任避而不见,几次沟通未果。

新业委会将依法进行维权

据沿江街道办事处曲副书记介绍,已经有不少居民将空调小区的情况反映到街道办事处,上水下水及垃圾清运关系到小区居民的利益,办事处也一直在协助新的业委会进行沟通,可上一届业委会拒不交接,办事处又没有执法权,问题始终没有解决。

28日下午,记者将此问题咨询市房产局物业科,工作人员表示,空调小区的问题他们已经知晓,由于历史遗留问题,这个小区情况挺复杂。目前,除了业委会公章、小区公共用房、小区账目等,小区的一笔公共资金也扣在上一届业委会手中。这些财物应属于全体业主共有,新的业委会要求上一届业委会移交权力是合理要求。

根据国家住建部2009年公布的《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定,如业主委员会任期届满后,拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的,新一届业主委员会可以请求物业所在地的公安机关协助移交。目前,物业科已经联合街道办事处与西安公安分局沟通,争取公安机关出面协助。

“800多户居民的吃水、排水问题不能等,我们会尽一切力量维护居民的权益。”庄主任表示,目前业委会正在与居民协商,不排除通过法律途径维权。

（责任编辑：李冰冰）

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