4月全国房价继续小幅反弹

全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.4%

新快报讯 国家发展改革委、国家统计局昨日发布的数据显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%，降幅比上月缩小0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

新建住房销售价格同比下降1.7%，降幅比上月缩小0.2个百分点；环比上涨0.3%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比下降0.7%，环比上涨0.5%。

分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.4%，环比上涨0.1%。普通商品住房销售价格同比下降1.5%，环比上涨0.4%；高档商品住房销售价格同比下降3.8%，环比上涨0.2%。

分地区看，环比价格上涨的城市有47个，其中广州涨2.1%、深圳涨2.0%，涨幅居前两名。

二手住房销售价格同比持平，降幅比上月缩小0.4个百分点；环比上涨0.8%。分地区看，环比价格上涨的城市有44个，其中深圳涨3.3%，居第一位。

自3月以来，全国房价开始出现环比小幅增长。3月，70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.2%，显示部分城市房屋销售已有所回暖。另外，统计局5月11日发布的数据显示，4月份居住类价格同比下降4.0%。其中，水、电及燃料价格下降2.2%，建房及装修材料价格上涨0.7%，租房价格上涨1.2%。1月-4月累计，居住类价格下降3.2%。 (辛木)

4月份几大城市

房屋销售价格指数

地区 房屋销售价格指数

同比 环比

全国 98.9 100.4

北京 99 100.4

天津 101 100.3

广州 96 100.8

深圳 90.8 102.5

上海 98 100.2

(注:同比以去年同月价格为

100，环比以上月价格为100)

摩根大通:房地产启动实质性回暖

新快报讯　（记者 梁小婵）摩根大通董事总经理兼中国证券市场主席李晶日前发布的最新研究报告指出，国内房地产市场已启动实质性回暖，且中国强劲的经济增长势头有助于资金持续流入房地产。预计将拉动钢铁、水泥等基本材料行业在下半年复苏。

李晶在报告中表示，第一季度大城市房地产市场交易量均有较大增长。京沪深三地新房交易量创新高，平均同比上涨一倍以上，其中北京、上海两地的交易量甚至达到了2007年的同期水准。据悉，房地产开发投资在2009年前两个月同比增长1%，一季度同比增长4.1%。

李晶认为，楼市的回暖有赖于刚性需求大量释放以及中国的救市政策。随着房地产刺激政策利好以及行业变化，改善型购房者开始入市，推高楼市成交量。而政府从2008年9月开始，不断出台有利推动中低端楼房需求的政策，大大降低了首次购房者的负担。

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