南京年底再现抢房大战这一次连老人都不放过

摘要: 近日，据消息称南京城东五矿晏山居楼盘又迎来抢房大战，一共推出399套房子，2000人过来摇号，道路两边停满了车，还有很多老年人可以说全家出动。

近日，据消息称南京城东五矿晏山居楼盘又迎来抢房大战，一共推出399套房子，2000人过来摇号，道路两边停满了车，还有很多老年人可以说全家出动，每一个人都抱着买到就是抢到的心态。

南京何以不见楼市冷清，唯有新房与二手房的价格倒挂

其实，通过南京的这个新房价格，新房开盘价35000元每平米，按说这个价格可不低了。但是你对比一下周边的二手房，全都在5万左右，每平米就赚15000元，他当然是买到就赚到。有多少要多少。

普通老百姓看不见房产流动性的，只能看到价差，即使房子买下来还没卖，他也觉得这个钱已经稳稳的装到兜里了。更何况房价前十几年只涨不跌，这又是新房，另外还可以这么想，我不着急，捂几年再卖，没准赚的更多。

为了获得摇号资格，大家想尽了办法

正是因为这种奇葩的限价政策才导致了这种奇葩的现象，买房还要摇号，于是一大堆人就动员了自己家里的老人过来排队，只要够资格的都来排队，而且摇号不是说你报名就行，还要验资的有的购房者为了增加摇号的中签率，竟然在银行账户里存了上千万。

哪来这么多钱!很多有房子的人，干脆拿自己的房子去做抵押贷款，银行借不来钱，就去小贷公司。甚至去借高利贷，为什么这么铤而走险，大家可以算算账，15000除以35000，让他看到的利润就超过40%，所以当然会极大的激发大家的热情。

单纯的限价只能做出一个漂亮的数据

限价政策，除了能够做出漂亮的统计数据，根本一点用都没有，它会让市场价格失真，前两天任志强说的很对，连数据都失真了，你做的调控政策就不可能正确。

而且限制一手房，不管二手房。这样的结果就是，新盘遭到爆抢，开发商捂盘惜售。开发商也不傻，备案销售价太低，他也知道卖亏了，所以都挺着不开盘，总告诉你没完工，总告诉你还有各种细节没处理好。所以就造成了全国范围内很多城市都是库存告急。

没有新盘可卖了，然后老百姓就更恐慌，恐慌之后就会更抢房，新房火爆，二手房也就水涨船高。除了统计数据好看，真实的情况根本就是一团糟。

房价真的下跌还在于供需的转变

国家提出的供给侧改革想法是好的，这个用在楼市在合适不过了，但好经却被歪和尚念歪了，应对楼市价格高，最佳办法就是必须调动开发商的热情，让他们尽快推盘，多盖楼增加供给。新盘多了，楼市供给充足了，新盘卖不掉自然价格下来，因为供需变化而造成的新盘价格下跌，才是真的下跌，从而带动二手房价格下跌。老百姓才能够感受到。

很多城市其实在楼市调控方面做得都不错，有的城市把地价都降到了10分之一，然后大力兴建保障房，北京共有产权房一个接一个的推出，房价只有商品房的一半，这意思就是告诉刚需的朋友别急，以后保障房很多，一年要推4万套，还有其他各种公租房配套。

怎么看你的城市房价还会不会涨?

租售并举，租购同权，再加上未来的房产税和保障房，其实我们设计了很好的路径图，但因城施策下，各地的执行力确实差别巨大，有的地方执行的好，房价已经是逐渐回落，楼市炒作渐渐停止，而有些地方一年时间过去了，基本没有动静，所以仍然是乱象丛生。

因此，如果这个城市只是新房限价，而不加大供给的话，那么这个地方恐怕还要暴涨。你的城市里推了多少保障房，建了多少共有产权，还能不能贷到款?又是否在增加土地供给。如果这些都没做，那么房价继续涨的趋势是免不了的。

南京皮肤病医院:复发性白癜风怎么治疗?

上海哪个医院做人流手术好些

重庆治疗灰指甲的价格

上海妇科医院_慢性盆腔炎较好的治疗方法有哪些

上海妇科医院_子宫肌瘤疾病的预防有几个方面

南京皮肤病研究所_寻常性银屑病的并发症都有哪些