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2011年12月第四周成都二手房市场分析-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:13:56 阅读: 来源:法兰盘厂家

楼市综述

2011年12月19日-2011年12月25日,成都二手房市场“量跌价涨“。上周(12.19-12.25)成都市六大城区二手房(住宅)总成交430套,环比下跌12.07%,成交面积为38660.96平米,环比下跌10.04%。成都市二手房(住宅)挂牌均价为8866元/平米,环比上涨0.68%。

临近年底,二手房交易市场的博弈气氛依然浓厚。一方面,房东普遍抱有“过完春节再说”的心态,除个别急需资金业主外,多数楼盘价格调整幅度均不大;另一方面,买方心理价位继续走低,与业主报价落差明显,致使交易难以达成。同时有关部门仍在不断强调调控决心,使得购房者降价预期强烈,买卖双方僵持格局短期内难以扭转,市场将依旧在低位运行。预计12月份全月本市二手私产住宅成交总量将维持在2300套左右,比去年同期相比下降60%多,住宅市场与去年年底成交量猛增的态势形成鲜明对比,低调收尾基本已成定局。

成都二手房挂牌均价

2011年12月19日-2011年12月25日,成都市二手房(住宅)挂牌均价为8866/平米,环比上涨0.68%。

据搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周全市二手房挂牌均价跌多涨少,其中,涨幅最大的是武侯区,环比涨幅为3.88%,挂牌均价为9583元/平米,该区的观南上域环比上涨了1.08%,挂牌均价为9583元/平米;其次是锦江区,环比涨幅为1.45%,挂牌均价为10256元/平米;成华区挂牌均价也出现上涨,环比涨幅分别为1.06%,挂牌均价分别为9521元/平米。

上周挂牌均价下跌的区域有双流、高新区、金牛区、青羊区和温江。其中,双流跌幅最大,上周下降了3.63%,挂牌均价为6513元/;其次是高新区,上周下降了0.94%,挂牌均价为9083元/平米,该区的东苑小区环比下跌1.69%,挂牌均价为7798元/平米;金牛区、青羊区温江环比分别下跌0.81%、0.67%和0.04%,挂牌均价分别为8319元/平米、9188元/平米和6310元/平米。

二手住宅成交量

上周(12.19—12.25)成都市区二手房(住宅)总成交430套,环比下跌12.07%,成交面积为38660.96平米,环比下跌10.04%。

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