郑州租金较去年同期上涨40凶猛咬伤房客

郑州租金较去年同期上涨四成

□记者 李飞

核心提示

“去年才刚涨上的房租，今年又要涨价了，不到一年时间，房租已从刚开始的每月700元飙升至1000元。”在郑州租房工作的张焕抱怨道。在国家统计局公布的数据中，2012年4月全国居民消费价格总水平同比上涨3.4%,其中居住价格同比上涨1.8%,住房租金价格上涨2.0%.房租费是广大租房者每月最大的一笔开销，不少市民发现，房价上涨的时候，租房价格也上涨。而如今房价下跌了，租房价格仍然保持上涨，这让很多租房者很是迷惑。据1+2不动产总经理敖红称，自去年底以来，全国多个城市房租持续上涨，个别地段价格更是翻番，郑州租金也上涨的原因是，一方面高额的房价仍非所有人都能承担，另一方面是调控导致购房意愿持续下降，转购为租人群集聚。

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郑州租金较去年同期上涨40%

近日，不少租房者反映房租一再上涨，一年房东加租两三次，高涨的房租实在让人难以承受。记者从郑州多个房屋中介公司获悉，今年到目前为止的房屋租金较去年同期有明显上涨，现在相同地段、相同面积、同样装修的房源月租比去年提高了200到300元左右。据1+2不动产提供的数据显示，去年同期郑州一房的租房平均成交价在700元左右，今年到目前为止平均成交价在1000元左右，上涨率为40%.

“刚过完年求租的人很多，随后，求租人数逐渐平稳。”昨天记者从1+2不动产处获悉，4月以来不论是登记出租房屋，还是前来求租，客户人群都有所减少。至于房屋租价，记者采访了多个房屋中介门店，工作人员均称，与春节之后房租走势相比，近段时间租价比较平稳。2~4月份，全市出租房屋报盘数量逐月下降，3月比2月下降幅度约达到10%左右，4月比3月下降又达到5%左右。

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租金上涨让很多租客很受伤

在郑州一家私企工作的王上杰最近有些郁闷，“我去年租了一个两室一厅的房子，还带家具，820块钱一个月。但是今年再交房租时，就给我涨到1100元了。”王上杰表示，房东告诉他，由于物价上涨了，所以房租价格也要跟着上涨，即使是旧房，配套设施差点，月租金也涨了不少。“去年，我的一个朋友，为了‘躲避’屡屡上涨的房租，他已经换了三次房子。”王上杰告诉记者，很多朋友为了不“啃老”,只好选择租住在比较偏远的城郊。每天早上6点起床，再坐2个多小时的公交车，也常常因睡眠不足，上班打瞌睡，而被领导批评。

记者近日调研发现，今年房租的上涨幅度比往年更大，大部分地区甚至超过了五成。打工一族的租房者不得不将租房的地方迁离市中心，在某物流公司工作的赵某告诉记者，同样的房子，选择偏远一点的地方，能便宜好几百元，上班虽然远了点，但是负担减轻了很多。

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多种原因促成房租上涨

郑州和其他多个城市房租持续上涨，其原因一是高额的房价仍非所有人都能承担，另一方面是调控政策让不少人对买房抱着观望的态度，因此还是有很多人继续选择租房，这也导致了住宅租赁价格依然向前进。

“每年的春节过后，新增入城务工人员将增加租赁需求，随后的大学生毕业季，以及7~9月份的暑期租赁旺季，都将引发租赁需求集中爆发，房源供应相对不足，造成了供需的严重失衡，所以在每年这段时间都是租房高峰期，也是集中涨房租的时候。这也属于租赁市场的常规现象。”敖红认为房租跌涨除了因供求关系而导致的市场行为以外，还有另外一个原因，“随着中央政府楼市调控的持久深入，居民购房意愿持续下降，转购为租的人群集聚，从另一个方面造成租房市场需求大增。”

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