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郑州租金较去年同期上涨40凶猛咬伤房客

发布时间:2020-07-20 16:25:43 阅读: 来源:法兰盘厂家

郑州租金较去年同期上涨四成

□记者 李飞

核心提示

“去年才刚涨上的房租,今年又要涨价了,不到一年时间,房租已从刚开始的每月700元飙升至1000元。”在郑州租房工作的张焕抱怨道。在国家统计局公布的数据中,2012年4月全国居民消费价格总水平同比上涨3.4%,其中居住价格同比上涨1.8%,住房租金价格上涨2.0%.房租费是广大租房者每月最大的一笔开销,不少市民发现,房价上涨的时候,租房价格也上涨。而如今房价下跌了,租房价格仍然保持上涨,这让很多租房者很是迷惑。据1+2不动产总经理敖红称,自去年底以来,全国多个城市房租持续上涨,个别地段价格更是翻番,郑州租金也上涨的原因是,一方面高额的房价仍非所有人都能承担,另一方面是调控导致购房意愿持续下降,转购为租人群集聚。

A

郑州租金较去年同期上涨40%

近日,不少租房者反映房租一再上涨,一年房东加租两三次,高涨的房租实在让人难以承受。记者从郑州多个房屋中介公司获悉,今年到目前为止的房屋租金较去年同期有明显上涨,现在相同地段、相同面积、同样装修的房源月租比去年提高了200到300元左右。据1+2不动产提供的数据显示,去年同期郑州一房的租房平均成交价在700元左右,今年到目前为止平均成交价在1000元左右,上涨率为40%.

“刚过完年求租的人很多,随后,求租人数逐渐平稳。”昨天记者从1+2不动产处获悉,4月以来不论是登记出租房屋,还是前来求租,客户人群都有所减少。至于房屋租价,记者采访了多个房屋中介门店,工作人员均称,与春节之后房租走势相比,近段时间租价比较平稳。2~4月份,全市出租房屋报盘数量逐月下降,3月比2月下降幅度约达到10%左右,4月比3月下降又达到5%左右。

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租金上涨让很多租客很受伤

在郑州一家私企工作的王上杰最近有些郁闷,“我去年租了一个两室一厅的房子,还带家具,820块钱一个月。但是今年再交房租时,就给我涨到1100元了。”王上杰表示,房东告诉他,由于物价上涨了,所以房租价格也要跟着上涨,即使是旧房,配套设施差点,月租金也涨了不少。“去年,我的一个朋友,为了‘躲避’屡屡上涨的房租,他已经换了三次房子。”王上杰告诉记者,很多朋友为了不“啃老”,只好选择租住在比较偏远的城郊。每天早上6点起床,再坐2个多小时的公交车,也常常因睡眠不足,上班打瞌睡,而被领导批评。

记者近日调研发现,今年房租的上涨幅度比往年更大,大部分地区甚至超过了五成。打工一族的租房者不得不将租房的地方迁离市中心,在某物流公司工作的赵某告诉记者,同样的房子,选择偏远一点的地方,能便宜好几百元,上班虽然远了点,但是负担减轻了很多。

C

多种原因促成房租上涨

郑州和其他多个城市房租持续上涨,其原因一是高额的房价仍非所有人都能承担,另一方面是调控政策让不少人对买房抱着观望的态度,因此还是有很多人继续选择租房,这也导致了住宅租赁价格依然向前进。

“每年的春节过后,新增入城务工人员将增加租赁需求,随后的大学生毕业季,以及7~9月份的暑期租赁旺季,都将引发租赁需求集中爆发,房源供应相对不足,造成了供需的严重失衡,所以在每年这段时间都是租房高峰期,也是集中涨房租的时候。这也属于租赁市场的常规现象。”敖红认为房租跌涨除了因供求关系而导致的市场行为以外,还有另外一个原因,“随着中央政府楼市调控的持久深入,居民购房意愿持续下降,转购为租的人群集聚,从另一个方面造成租房市场需求大增。”

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