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我们在申请二手房贷款的时候需要注意哪些方面

发布时间:2021-01-07 15:19:14 阅读: 来源:法兰盘厂家

家住兰州的市民赵女士通过近三个月的努力,终于看中了一套无论是环境还是交通,亦或是价格都很合适的二手房。由于自己手中资金有限,为此赵女士打算申请办理二手房贷款。对此,她想咨询一下,我们在申请二手房贷款的时候需要注意哪些方面?

针对赵女士的这个问题,借贷网的小编来为其回答:由于银行的门槛高,所以对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。一般说来,我们在申请二手房贷款的时候需要注意以下几个方面:1、贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。2、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。3、借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。4、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。5、还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。6、收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。7、贷款的成数和利率。目前,各银行对首套住房的首付成数和贷款利率,第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

关于这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于住房贷款相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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