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一个小区冒出两物业原物业不肯放弃店面管理权

发布时间:2021-01-07 17:39:24 阅读: 来源:法兰盘厂家

“一个小区,怎么能由两家物业公司来管理,这岂不是乱套了吗?”昨日,仓山区状元府小区的多名业主向福州晚报记者反映,小区近段时间新旧物业公司交接,原有的物业公司退出小区管理后,不放弃沿街店面的管理权,这让业主们忧心忡忡。

业主:

一个小区岂容两个“管家”

业主们说,状元府小区从2008年交房以来,一直都由福州万安物业公司管理。前段时间,业主们投票决定选聘新的物业公司入驻小区。按照约定,万安物业公司于10月1日退出小区管理,对方也确实这么做了。然而,这两天业主们从业委会处得知,万安物业公司未放弃对沿街店面的管理权。

业主们担心,一个小区由两家物业公司管理,会引起不必要的麻烦,进而影响到居民的正常生活。“我们希望,万安物业公司能够依约完全退出小区管理。”业主们说。

万安物业公司:

店面产权为己有管理权并非不可协商

昨日下午,记者来到了状元府小区,新任小区管家——福州香江物业公司已到岗履责。该公司负责人刘先生说,万安物业公司的负责人曾找过他,明确表示店面管理权暂时不会移交,他正和业委会商讨如何处理此事。

小区业委会成员高女士表示,一个小区的店面和住宅不能割裂开来,应属于同一个物业管理区域,只能由一家物业公司管理。店面的物业费更高也相对容易收取,住宅的物业费低且征收难度大。“如果店面这一块管理权不能拿回来,新物业公司可能会遇到运转困难的情况,到时候经营不下去被迫退出,小区将陷入混乱。”

记者又联系福州万安物业公司的负责人郭先生。郭先生说,沿街店面的产权属于开发商,而公司属于开发商下属企业,他们对自己的店面,有权决定由谁管理。如果新任物业公司能够提供一份可行的工作管理方案,他们有可能同意移交。

高女士表示,产权归属并不能完全决定管理权,如果每个业主都要自行决定管理权,整个小区将乱套。因此必须遵循绝大多数业主的决定,由一家物业公司统一管理。高女士说,她已将此事上报至社区、街道以及区房管局,等待有关部门的答复处理。(首席记者 徐强)

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