我们办理按揭贷款需要知道的一些常识

家住广州的赵兴日前看中了一套两居室房子，为此他想要申请办理按揭贷款。这里想要问问，我们在办理按揭贷款的时候需要知道哪些常识。

针对赵兴的这个困扰，借贷网的房贷专家来为其说明。如果说您想要办理按揭贷款，那么您要知道，哪些房子可以去银行申请按揭贷款？按揭贷款的期限、利率是怎么样的？小编告诉大家，广州市区域内拥有完全产权的住宅、公寓、别墅、商铺都可以申请按揭贷款，但不包括动迁房。按揭贷款的期限最长为30年，目前首套商铺房贷款最高为7成，利率执行基准利率并有上浮的可能；二套首付6成，基准利率上浮10%-30%。

此外，关于按揭贷款的申请条件、资料，您还要了解一下。一般说来，按揭贷款申请人户口不限（港澳台及外籍亦可），年龄在18-60岁的自然人。必须具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力且借款人个人征信报告正常，无恶意欠款记录。申请按揭贷款需提供夫妻双方身份证、户口本（如单身需去民政局开取单身证明），婚姻证，收入证明，银行流水。

最后，借贷网提醒广大的借款人，按揭贷款里，公积金贷款和商业贷款的利率差距还是很大的。现在的商业贷款利率大概比公积金贷款要多出一半左右。如果你缴纳了公积金，申请按揭贷款的时候最好是申请公积金按揭贷款。但公积金按揭贷款有上限，所以如果你的贷款额度超过上限，最好是申请公积金和商业贷款结合的组合贷款。

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