我们办理二手房贷款需要注意哪些问题

随着众多市民开始选择二手房，所以二手房贷市场开始火热起来。那么，我们办理二手房贷款需要注意哪些问题？

在此，借贷网的小编来提醒大家一下，申请二手房贷必须注意以下问题：1、若使用过公积金贷款，须还清后再申请。如果借款人之前使用过公积金贷款，那么再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。2、房屋评估值影响贷款额度。申请二手房贷时，银行一般会指定专业评估公司为房产进行评估，评估值一般低于市值。而银行确定借款人的贷款额度时，会在合同价和评估价中取最低值，再乘以贷款成熟，就是房产的最高贷款额度。3、房产竣工年代影响贷款年限。银行申请二手房贷时，会查看该房产的竣工年代，而它会影响借款人的贷款年限。4、根据还款能力确定好贷款期限、额度。一般来说，借款人的月还款额最好不要超过家庭收入的50%。5、贷比三家。由于各银行贷款利率执行标准不同，所以借款人申请贷款时，最好多找几家银行进行对比，选择利率最低的银行办理贷款。6、选对还款方式。等额本息和等额本金是目前最主要的两种房贷还款方式，借款人应根据自己的实际情况作出合理的选择。

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