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我们办理二手房贷款需要注意哪些问题

发布时间:2021-01-07 21:39:03 阅读: 来源:法兰盘厂家

随着众多市民开始选择二手房,所以二手房贷市场开始火热起来。那么,我们办理二手房贷款需要注意哪些问题?

在此,借贷网的小编来提醒大家一下,申请二手房贷必须注意以下问题:1、若使用过公积金贷款,须还清后再申请。如果借款人之前使用过公积金贷款,那么再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。2、房屋评估值影响贷款额度。申请二手房贷时,银行一般会指定专业评估公司为房产进行评估,评估值一般低于市值。而银行确定借款人的贷款额度时,会在合同价和评估价中取最低值,再乘以贷款成熟,就是房产的最高贷款额度。3、房产竣工年代影响贷款年限。银行申请二手房贷时,会查看该房产的竣工年代,而它会影响借款人的贷款年限。4、根据还款能力确定好贷款期限、额度。一般来说,借款人的月还款额最好不要超过家庭收入的50%。5、贷比三家。由于各银行贷款利率执行标准不同,所以借款人申请贷款时,最好多找几家银行进行对比,选择利率最低的银行办理贷款。6、选对还款方式。等额本息和等额本金是目前最主要的两种房贷还款方式,借款人应根据自己的实际情况作出合理的选择。

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