房屋面积怎么算计算方法是什么

发布时间：2021-01-22 02:03:03 阅读：次来源：法兰盘厂家

房屋面积怎么算

房屋总面积计算是每个空间距离的总和，单个空间的面积计算是长乘以宽，成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

套内使用面积包括

1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和

2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积

3、不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积

4、内墙面装修厚度计入使用面积

套内墙体面积

新建住宅各套(单元)内使用空间周围的围护或承重墙体，有公共墙和非公共墙两种。其中套(单元)与套(单元)、套(单元)与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公共墙。公共墙按墙体水平面积的一半计入套内墙体面积。套(单元)内的分隔墙为非公共墙。非公共墙按墙体水平面积的全部计入套内墙体面积

套内阳台建筑面积

1、封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积

2、未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积

以上就是房屋面积的计算方法，现在房价非常高，每一个平方都不便宜，所以您在验房的时候一定要仔细的核算房屋面积和公摊面积。